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惠州临深新房集体跨入18万时代买惠州还 [复制链接]

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深圳随着东进战略的加快实施,惠州尤其临深片区也是水涨船高,体现在房价上,就是惠州的“真临深”白云新城和大亚湾坪山河临深片区新开楼盘价位普遍在1.8万左右。

白云新城

而这个价位在广州的增城区和从化区也完全可以买到新房,那么,对刚需客和价值投资者来说,到底是买惠州临深还是广州不限购呢?

对于刚需来说,如果事业上已经高度与深圳捆绑,那么,买临深是一个不错的选择,年深圳地铁14号线开通、深圳地铁16号线年开通,“工作或是创业在深圳,生活在临深”将成为现实。

深圳地铁14号线

现在,有不少人生活在惠州临深,工作在坪山高新园区,但要到罗湖、福田、南山上班还是有些折腾,自驾的话,也很累,遇到下雨天,还可能遇到行车安全问题。

深圳罗湖

而深圳地铁14号线开通则能很好地解决惠州与深圳跨城上班的问题。

其实,很多年前,昆山花桥的居民跨城到上海市区上班早已是日常,深惠双城记不过是重复人家的故事而已。

未来,随着北京轨交平谷线的建成,会有很多人从河北燕郊出发,搭乘轨道交通去北京上班或是从事其他活动。

环一线的中小城市,在都市圈轨交时代,能够享受同城效应,算得上是“近水楼台先得月”。

从区位这一点看,惠州临深还是很有潜力的,与深圳动辄5万+的房价相比,临深就算均价到2万都不稀奇。

深圳

再回到前面的问题,买惠州临深还是广州增城区或是从化区?

答案是因人而异,对刚需客而言,如果事业与广州牵涉太深,在深圳关联不大,推荐买广州,因为预算有限或是限购等原因,增城和从化就成为上车广州的最佳途径,从潜力和现状来看,增城区都比从化区好一些,如果预算允许,应该优先选择增城。

对投资客来说,他们更在意的是增值,这就要考虑城市价值了,如果是深圳与广州二选一,当然没有疑问,选深圳,但广州非限购区与惠州临深片区,如何选择就要考验眼光了。

从交通来看,广州增城区、从化区已经拥有地铁,以后会更加方便;而惠州临深目前还没有地铁,最近的深圳地铁14号线沙田站要年才开通;

年,深圳地铁16号线开通,终点站田心站和倒数第二站技术大学站距离临深大城龙光城等楼盘比较近。

对于惠州临深来说,最大的机遇就是深圳地铁14号线,深圳段从沙田站到岗厦北站(位于福田中心区)预计只要45分钟,是深圳第二条轨交快线,最高设计时速为公里/小时。

而广州增城区与从化区已经开通的地铁有广州地铁13号线、16号线、14号线,早已迈入了地铁时代,而且本身就属于广州,高等教育、医疗等配套比惠州临深要强很多,也不限购。

不限购,这一点很好,意味着潜在的购买人群不少,这和惠州是一样的。

不限购、供应量大,惠州临深和广州增城从化具有可比性,也有不同,那就是惠州临深依附一线城市,而增城从化本就属于一线城市。

整体而已,广州的房价比较亲民,不仅难以与深圳等其他一线城市相比,连杭州等新贵城市也比不上,但不能说明广州就不行了,相反说明广州是一个性价比高的城市。

增城和从化在广州又属于房价“洼地”,现在房价被惠州临深片区追平,没有必要杞人忧天,因为不限购以及房价合理给了不少年轻人上车广州的可能。

惠州临深和广州不限购区都能获得不少人拥戴,有着自己的精准客户。

对于来自外省的购房者,想要定居广东,如果遇上二选一的情况,更多需要从自身发展的角度来考虑,如果条件允许可以在惠州临深和广州不限购区各买一套。

至于广州不限购区中增城和从化如何选择,更多的要看预算,增城潜力更大一些,从化更生态宜居些。

亲爱的朋友,您对于惠州临深房价追平广州不限购区有什么看法,请在评论区留言。

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