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东莞楼市现状和深圳一河之隔,长安虎门最 [复制链接]

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我是广州楼姐,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前已为人提供买房最佳解决方案。楼姐不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!楼姐属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

提问:楼姐,买房在东莞是什么感觉?

东莞的房价有投资价值吗?

回答:在东莞买房,推荐的两个地方:长安、虎门。

在长安、虎门买房,有一个非常明显的优势:过了桥,就是深圳!

在卫星地图上分析,长安和深圳的松岗、沙井街道已经是融为一体,中间隔着一条东宝河作为分界线,跨过这条河就是另一个城市。

长安是东莞的第一镇,虎门是东莞的第二镇,两个镇都有非常多的工厂,这些工厂给东莞带来了非常高标准的经济水平、城建水平、产业水平。

长安、虎门都有很多房价超过三万的小区,比如:西湖花园、四季豪园、万科广场、明珠广场、金沙花园、长安花园、地标广场、龙泉华苑......

提问:楼姐你好!我住番禺,刚需,有5年广州社保,请问北部万科城有价值买吗?

广州番禺有性价比高的住宅推荐下,预算万!

回答:北部万科城的投资价值较低。在番禺买房,总价万预算,推荐的二手房楼盘:海滨花园、华侨城、祈福新村C区。以上3个楼盘是近三个月最热门的二手房楼盘,房价上涨较快,可供选择。

提问:楼姐,我在广州南沙工作,想在明珠湾买房投资,有灵山岛尖、横沥岛尖和慧谷西区,哪个更有投资价值呢?

回答:在南沙,明珠湾显然代表着南沙的未来。

慧谷西区和明珠湾最成熟的蕉门河片区接壤,繁华触手可及。

在楼姐看来,慧谷西区毋庸置疑是十分有未来的,规划目前看起来也是十分高大上,有望成为一个配套丰富,更宜居的人气板块。

提问:楼姐,买房投资,什么样的户型最好?

回答:真正南北通透的户型,一般是南边客厅的窗户正对着北边餐厅的窗户,做到客厅和餐厅两个窗户打开后正面对流。

很多房子的阳台属于赠送或者半赠送面积,如果买房子,最少要选择双阳台的房子,一个用做休闲娱乐,一个用做洗衣生活区。

提问:楼姐你好,在佛山买房,可以用广州公积金贷款吗?

回答:如果本人或配偶为佛山户籍,即可申请使用广州公积金贷款买房,否则不可以。买房之后可以提取,但无法享受公积金利率优惠。

提问:楼姐,我家孩子在广州读大三,户口已经转到了广州。

我想给孩子在广州买套房子,首付万,请推荐一下升值前景较好的市区、新房楼盘。

办理房贷的话,父母作为共同还款人的情况下,可以动用公积金账户的钱每月还款吗?

回答:根据你的购房预算,推荐的市区:白云区,推荐的新房楼盘:星汇云城、云湖花城。父母作为共同还款人的情况下,可以动用公积金账户的钱进行还贷。

提问:楼姐,我是广州本地人,住在增城区,目前想买第二套房,万左右都可以接受,考虑范围是增城区、靠近增城区的部分*埔区。

希望靠近现在住的合景誉山国际,不要太远,请推荐几个投资价值好的新房楼盘。

回答:根据你的购房需求,推荐的新房楼盘:中海荔府、佳兆业佳泽园、新世界星辉、品秀星图,这4个楼盘是你买房投资的优先选择。

提问:楼姐,最近网上看到消息,广州开始有银行不接二手房业务了,同时贷款利率也上调了,接下来买二手房是不是很难了?

回答:紧张的额度下,房贷利率也随之上涨。

楼姐认为,接下来很可能进入横盘期,真正需要买房的缓一缓,同时给自己一个时间,好好地找适合自己的房源。对于有能力全款买二手房的人来说,这是个好消息,因为有这么大力度的限制*策,很多二手房的业主已经降价一定程度。

提问:楼姐,请问为什么会出现学历不值钱,但是学区房值钱的情况?

我发现在一线城市,这种情况更严重。

回答:教育事业也有很大的发展,但相对于日渐庞大的需求基数,优质教育资源的稀缺性更加凸显。

在此过程中,房地产市场也在快速发展,很多城市的房价出现倍数增长。由于有着难以替代的附加值,学区房的价格不仅水涨船高,而且往往位于浪潮的最高点。

提问:楼姐,您好。本人今年想在大湾区买一套房子,觉得临广地区很有投资价值,在金沙洲置业可以吗?潜力大不大?

回答:金沙洲近千灯湖、白云新城、越秀商圈多个商圈,距广州越秀直线距离9公里,已成为广佛候鸟、新佛山人的置业首选。

06年开始规划建设,定位为广佛都市圈中心的居住新城,生活氛围浓郁,商业规模体量宏大,配套成熟,金沙洲佛山板块在售楼盘也已突破3万+/㎡。

提问:楼姐,我想在广州海珠买房,小孩要上小学念书,有没有好的学区?

您认为海珠哪些楼盘比较好?

回答:根据楼姐的数据统计,在海珠买学区房,教学质量优异的小学有5个,分别是海珠区实验小学、同福中路第一小学、宝玉直小学、逸景第一小学、昌岗中路小学。在海珠买学区房,推荐的楼盘:万科华庭、翠城花园、同福睿府、佳兆业君汇上品、兰亭御园。

本文来源:广州楼姐

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